Qu’est-ce que le PTZ, en quoi consiste sa révision
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Le marché de l’immobilier subit de front la hausse des taux d’intérêt qu’a amorcé la BCE il y a plus d’un an et qui s’est répercutée sur la politique de crédit des banques de détail sur les demandeurs de financement. Bruno Le Maire a alors annoncé l’expansion et l’augmentation du PTZ !
Le PTZ oui, mais qui en profite ?
Le PTZ est un soutien gouvernemental pour les primo-accédants.
Il offre une façon astucieuse de réduire le coût de l'achat de votre première résidence, qu'il s'agisse d'une nouvelle construction ou d'une rénovation visant à améliorer l'efficacité énergétique. En tant que prêt à taux zéro, il porte bien son nom, car aucun intérêt n'est à rembourser.Rien de bien nouveau, ça existe déjà depuis pas mal d’années mais son impact est accru au vu de la situation actuelle.
Un exemple peut-être ?
SANS BÉNÉFICIER DU PTZ :
Je veux emprunter 100 000 € sur 20 ans à 4,37% et un taux d’assurance de 0,34%. Ainsi, le coût total de mon crédit sera de 56 957€ soit 156 957 €.
EN BÉNÉFICIANT DU PTZ :
Je veux emprunter 100 000 € sur 20 ans à 0 % et un taux d’assurance de 0,34%. Ainsi, le coût total de mon crédit sera de seulement 6 800 € soit 106 800 €.
Grosse différence non ?
J’ai donc économisé, en bénéficiant du PTZ, plus de 50 000 € (de quoi payer le nouveau malus d’une Ford mustang) !
Bruno Le Maire a annoncé une révision du PTZ pour 2024
les ménages aux revenus plus élevés pourront bénéficier d'un PTZ d'un montant maximal de 100 000 euros, contre 80 000 euros auparavant.
Ces changements visent à rendre le PTZ accessible à un plus grand nombre de ménages, notamment aux classes moyennes et à relancer le marché immo par la même occasion !
Le PTZ s'étend à plus de 200 nouvelles villes supplémentaires, comme Bordeaux, Bidart, Auxerre et Le Mans. Cela élargit les possibilités d'achat immobilier pour les particuliers, favorisant l'acquisition dans les agglos.
Impact sur le marché
L'extension du PTZ, son augmentation de plafond, et son accessibilité accrue aux classes moyennes redonne de l'attractivité à l’acquisition immobilière. Pour faire simple, l'expansion du PTZ en 2024, comme l’a annoncé notre Bruno Le Maire national, favorise l'accession à la propriété pour les particuliers, diversifie les options d'investissement, et crée un climat propice à la relance du marché de l'immobilier qui connaît une période bien creuse.
